🏠不動產小學堂｜房屋交易費用怎麼算？

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🏠 不動產小學堂｜房屋交易費用怎麼算？

很多人在買賣房屋時都會以為：
「成交價，就是最後需要準備或實際拿到的金額嗎？」
其實除了成交價之外，
交易過程中還有不同的稅費與相關支出，
而且買方、賣方負擔的項目並不相同👇
📌 雙方共同負擔
買賣雙方都需要留意：
✔️ 代書費
✔️ 履約保證金
📌 買方負擔
除了房價之外，還要計入：
✔️ 契稅
✔️ 抵押設定登記
✔️ 仲介費
📌 賣方負擔
成交價扣除相關費用後，才是預估實拿金額：
✔️ 土地增值稅
✔️ 新制：房地合一稅
✔️ 舊制：綜合所得稅
✔️ 塗銷登記
✔️ 仲介費
房屋交易不能只看「成交價」，
買方要看完成交易所需的「總支出」，
賣方則要看扣除相關費用後的「實拿金額」！
實際費用仍會依成交條件及契約約定而有所不同，
交易前先把費用歸屬分清楚，資金安排才不會突然踩到地雷 💰
你原本知道買方與賣方要負擔的費用不同嗎？🤔
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