📘【稅務小學堂｜重購退稅你了解嗎？】

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📘【稅務小學堂｜重購退稅你了解嗎？】

換房不一定只能花錢！
符合條件，有機會申請「重購退稅」💰
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🏠【房地合一稅｜重購退稅】
本人或配偶重購自用住宅，
不論「先買後賣」或「先賣後買」，
符合條件即可申請退稅或抵扣。
✅ 2年內完成重購自住房地
✅ 本人、配偶或未成年子女需設戶籍並實際居住
✅ 不可出租、營業或執行業務使用
✅ 重購後5年內不得改作其他用途或出售
✅ 繼承或配偶贈與取得，可合併前持有人年限計算。
📌 換大屋 ➜ 可全額退稅
📌 換小屋 ➜ 可按比例退稅
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🌱【土地增值稅｜重購退稅】
自用住宅土地於2年內完成，
重購行為，可享重購退稅。
📍計算方式：
先計算Ａ餘額，再確認是否能夠退稅
新購自宅用地的申報移轉現值－已繳土增稅
（原出售土地現值－已繳土增稅）
✅ 已繳稅額 ≤ A ➜ 全額退還
✅ 已繳稅額 ＞ A ➜ 按A比例退還
❌ A ≤ 0 ➜ 不符合退稅資格
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